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Villa de prestige à vendre

Villa Saint-Germain-en-Laye

4 pièces

Résidence à la "une"
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Appartements de prestige

La Côte d’Azur, le repaire des Stars !

Symbole du luxe et du tourisme de haut standing, la Côte d’Azur attirait déjà les stars dès le début du 20 siècle.
Saint-Tropez est devenu « St-Trop » dès le début des années 50, quand le tout Paris intellectuel et artistique y élut sa résidence d’été. Les tenants de la « Nouvelle Vague » se croisent alors sur le petit port de Saint-Tropez : Sagan, Picasso, Prévert, Fernand Léger et d’autres… 1956, Brigitte Bardot tourne « Et Dieu créa la femme » et St-Tropez devient en quelques mois la capitale de la Dolce Vita. Au fil des années, St-Tropez est devenu le lieu de villégiature privilégiée de la Jet-Set européenne et américaine, qui a choisi de résider dans les quartiers de Sainte-Anne, les Sallins, le Capon, Cannebiers, Tahiti où l’on trouve les biens immobiliers les plus prestigieux. Encore plus rares, les propriétés avec vue sur mer ou « les pieds dans l’eau » se négocient à des dizaines de millions d’euros.
Cannes a également contribué à la renommée de la French Riviera, en devenant une station balnéaire incontournable. A Cannes, tout est synonyme de luxe et de paillettes : son festival bien sûr, qui draine chaque année un vivier de peoples et de stars internationales qui aiment flâner sur la Croisette, et fréquenter les nombreuses boutiques aux marques prestigieuses, situées sur le même boulevard, où le prix d’un bien immobilier se négocie parfois au dessus de 20 000 euros le m². Les appartements dans une résidence avec piscine, penthouses qui disposent d’une maxi terrasse et avec vue sur la baie de Cannes ou sur l’Esterel, dans les quartiers de la Croisette jusqu’au chemin des Collines en passant par la Californie ou la Corniche du paradis, sont les plus recherchés. Sa commune voisine, Golfe Juan, propose également une offre étendue de biens immobiliers de prestige.
Outre la Cité des Festivals, d’autres localités du Sud de la France sont devenues les lieux de résidence secondaire préférés pour les célébrités et les grandes fortunes mondiales. Certains préfèreront fuir la folie des nuits cannoises, pour se réfugier au calme dans une villa provençale près de la cité médiévale de Grasse, dans une propriété d’exception avec piscine à Saint-Paul-de-Vence, dans un domaine privé à Mougins, dans une belle bâtisse avec patio à Vallauris où Picasso y avait déjà élu résidence en 1946.
Les Caps remportent également beaucoup de succès dans le choix d’une résidence prestigieuse sur la Côte d’Azur. Acheter un appartement à Saint-Jean-Cap-Ferrat, à Cap Martin, Cap Esterel, ou à Cap d’Antibes ou encore dans la très prisée commune de Cap d’Ail du fait de sa proximité avec Monaco, c’est la possibilité d’avoir une vue sur la Mer Méditerranée imprenable depuis sa terrasse, ce qui est le critère le plus demandé d’après de nombreuse agences spécialistes de l’immobilier de haut standing sur la Côte d’Azur. Certains clients encore plus exigeants, rechercheront une résidence « les-pieds-dans-l’eau », ou une villa avec un accès privé à la plage. Les célébrités sont aussi très sensibles aux prestations offertes telles qu’une piscine à débordement dans leur résidence, un spa, jacuzzi privé, ou bien, elles opteront pour une villa dans une propriété sur un golf ou avec tennis, dans un domaine gardé ou une résidence sécurisée.

D’autres délaisseront la perspective turquoise pour privilégier le style et le niveau de prestige du bien immobilier. Bastide typiquement provençale, beau mas, bâtisse de caractère dans un parc paysagé, résidence Belle Epoque, villa Art Déco, château, manoir ou palais provençal, propriété viticole, vignoble et domaine avec oliveraies, ancien moulin, villa prestigieuse avec un jardin exotique, sont des spécificités qu’offre le panorama des biens immobiliers du Midi et restent parmi les plus prisés de la clientèle étrangère fortunée. Beaulieu-sur-Mer présente une offre unique de biens immobiliers de style « Belle Epoque ».
Le département du Var est une importante destination touristique de la côte méditerranéenne, et un lieu privilégié pour les résidences secondaires puisque selon le recensement général de la population du 8 mars 1999, 27.4 % des logements disponibles dans le département étaient des résidences secondaires. Un appartement lumineux à Saint-Raphaël, une villa avec piscine intérieure près de Ramatuelle, une villa d’architecte, un loft avec piscine privative à Saint-Tropez, ou encore la villa d’un propriétaire célèbre à Fréjus avec vue sur le Massif de l’Esterel, telles sont les nombreuses possibilités d’achat de résidence sur la côte varoise.
Nice, préfecture du département des Alpes-Maritimes, dispose d’un marché immobilier de luxe conséquent. Les retraités français viennent y chercher ensoleillement et douceur de vivre et s’installent dans le quartier du Mont-Boron, du Port de Plaisance, de la Colline du Château et de la Baie des Anges. Villefranche-sur-Mer offre un cadre idyllique entre Nice et Monaco, et la commune peut se targuer de posséder « la Maison la plus chère du monde », la villa « Léopolda ». C’est à Eze, sans doute un des plus beaux villages de Provence, que Bono, le chanteur du groupe U2, à choisi de résider une bonne partie de l’année. Menton, à la frontière italienne offre des vues incomparables sur le Littoral.
Mais les stars ne sont pas les seules à être friandes de la lumière azuréenne et des plages méditerranéennes. Si la clientèle britannique et scandinave est toujours importante, russe et saoudiens affectionnent également la French Riviera. Milliardaires de l’ex-URSS ou de l’industrie du pétrole, ils recherchent des biens immobiliers de haut vol et n’hésitent pas à payer 30 millions d’euros pour une propriété unique sur la Côte d’Azur qui leur offrira « luxe, calme et volupté ».

Stéphanie Perez

Catégorie : Immobilier de prestigePublié le 04/09/2008 à 10:03:19

Maroc, le nouvel Eldorado de l’immobilier de luxe !

Douceur de vivre et dépaysement à quelques heures de Paris seulement, le Maroc présente de solides attraits. Pays francophone, coût de la vie nettement inférieur, possibilité de disposer de personnel de maison, richesse culturelle, prix de l’immobilier attractif, climat ensoleillé toute l’année, telles sont les raisons pour lesquelles de nombreux européens choisissent chaque année de s’installer au Maroc…
Acheter une résidence au Maroc peut-être aussi un moyen de répondre à des attentes économiques, telles qu’un investissement locatif ou la diversification de son patrimoine. En effet, les investisseurs à la recherche de placements rentables trouveront au Maroc des prix immobiliers attractifs, et une demande locative importante.
Mais le Maroc est devenu depuis quelques années, une destination des plus attractives en matière d’immobilier de haut standing, et ce, à des prix qui restent très compétitifs par rapports aux prix pratiqués en Europe. L’offre immobilière sur le segment du haut de gamme s’est donc intensifiée ces 5 dernières années, en témoigne la création cette année du Salon Maroc Prestige Immo, le Salon de l’Immobilier Marocain de Prestige Exceptionnel, dont la 1ère édition aura lieu le 15-16-17 novembre 2008 à l’Espace Champerret à Paris (http://www.parismaroc.com/index.htm). Ce salon et ses exposants, présenteront un éventail de biens immobiliers de prestige au Maroc, allant du Riad traditionnel au cœur de la médina de Marrakech à la villa luxueuse sur la côte d’Agadir en passant par l’appartement de standing au centre ville de Casablanca.

Stéphanie Perez

Catégorie : Immobilier de prestigePublié le 03/09/2008 à 15:45:22

Acheter un Riad à Marrakech, toujours aussi tendance !

Situés dans les Médinas, cœur historique des villes, les Riads sont les demeures traditionnelles marocaines. Ces maisons, entièrement fermées sur l’extérieur s’organisent généralement autour d’un patio central arboré, doté d’une fontaine de marbre et d’un jardin à la végétation luxuriante.
Menacés par la ruine du fait du départ des populations aisées vers les nouveaux quartiers modernes du Guéliz ou de l’Hivernage, il faudra attendre les années 60 et 70 pour que des artistes et des personnalités célèbres tombent sous le charme de ces maisons traditionnelles marocaines. Peintres, artistes, écrivains, diplomates ou « excentriques » de l’époque réinventent alors Les Mille et une Nuits, à l’ombre de palmiers et d’orangers plantés dans ces patios enchantés qui leurs procuraient fraicheur et exotisme. Yves Saint Laurent, Pierre Berge, Alain Delon ont résidé dans les médinas, et plus récemment BHL et Arielle, Jean-Paul Gaultier ou encore Inès de la Fressange ont fait de leur Riad à Marrakech, leur petit Eden.
L’engouement des ces célébrités pour les maisons traditionnelles marocaines, ainsi qu’une volonté des pouvoirs publics de sauvegarder le patrimoine, ont fait bénéficier les Riads d’un regain d’intérêt depuis les années 1990.
Aujourd’hui, on trouve de plus en plus à Marrakech, mais aussi dans les Médinas de Fez et d’Essaouira, des riads de luxe rénovés par des français, des italiens ou des anglais qui en ont fait de véritables palais orientaux, tout en préservant l’architecture traditionnelle arabo-andalouse et le style mauresque : Riad du 18ème siècle entièrement restauré, authentique ryad aménagé dans le plus profond respect de la tradition marocaine, enfilades de galeries en arcade, porte en cuivre ciselé rehaussée de stucs artisanaux, zelliges, marbre, tadellakt, plâtres sculptés, plafonds originaux, Zouak, sculptures somptueuses, la Médina de Marrakech regorge de joyaux de l’architecture Maroco-andalouse. Délicieux havre de paix au cœur du tumulte de la ville ocre, certains Riads de luxe disposent d’un jacuzzi, d’un hammam, d’une terrasse solarium et d’une piscine au centre du patio traditionnel.

Stéphanie Perez

Catégorie : Immobilier de prestigePublié le 03/09/2008 à 15:45:09

Guéliz, Hivernage, Palmeraie : Exotisme et Modernité

Marrakech, véritable marque de fabrique de renommée internationale, a connu ces dernières années un développement immobilier sans pareil. Les quartiers nouveaux de l’Hivernage et du Guéliz sont les plus plébiscités pour l’achat ou la location d’appartements et de villas de luxe à Marrakech. De nombreux programmes immobiliers neufs sont réalisés, et proposent des appartements de haut standing à la vente ou la location, incluant des prestations haut de gamme : piscine olympique, piscine chauffée, jacuzzi, terrasse privée, salle de sport, hammam, spa, gardiennage, climatisation, jardin paysagé…
La Palmeraie de Marrakech s’étale sur 13 000 hectares et offre une vue imprenable sur les cimes de l’Atlas. On y trouve des somptueuses villas de luxe construite sur des terrains de plus de 10 000 m² avec des jardins d’Oliviers de Palmiers ou de Figuiers, des villas sur des golfs, ainsi que des complexes touristiques de luxe qui présentent des avantages conséquents en matière de gestion locative et de placement immobilier dans le cadre d’un investissement.

Stéphanie Perez

Catégorie : Immobilier de prestigePublié le 03/09/2008 à 15:45:02

Agadir, Tanger, Fès, Essaouira: les autres perles du Maroc

Sur le segment du haut de gamme, ces villes ont développé ces dernières années une offre de résidences de prestige conséquente.
1ère cité balnéaire marocaine, Agadir a connu récemment un afflux massif de nouveaux résidents, pour l’essentiel européens. 52 programmes touristique et résidentiels ont été validés dans la région d’Agadir en 2006 (source SMPA Immo : le salon de l’immobilier marocain).
A seulement 15km des côtes espagnoles, face au détroit de Gibraltar, à la pointe Ouest du Rif, Tanger est la 4ème ville du Royaume du Maroc. Tanger, c’est aussi une station balnéaire importante avec une plage étendue sur 7 kms, des infrastructures touristiques nombreuses, et sa médina (vieille ville). Un projet colossal de construction d’un tunnel sous la Méditerranée qui relierait Tanger à l’Espagne est en phase d’étude de faisabilité.
Fès, 3ème ville du Maroc, est l’une des 4 « villes impériales » avec Marrakech, Meknès, Rabat. Sa médina (vieille ville), la plus grande du monde est placée sous la protection de l’Unesco. Capitale culturelle et spirituelle du Maroc, Fès est une ville millénaire. En la jalonnant, on peut facilement se laisser emporter à travers son histoire, grâce à ses nombreuses mosquées, jardins historiques, murailles, remparts et bien sûr les nombreux Ryads de sa médina.
Anciennement appelée Mogador, Essaouira est une petite ville portuaire du Sud du Maroc sur la côte Atlantique. De nombreux artistes y ont séjourné et ont fait d’Essaouira un lieu d’’inspiration et de créativité. Aujourd’hui, on peut acheter à Essaouira un Riad de charme rénové avec goût, à un prix généralement inférieur à ceux pratiqués dans la ville « rouge ».
Ouarzazate, Dakla, Oujda, El Hoceima :
les petites villes qui montent
Il y a quelques années ces noms de villes étaient encore inconnus des investisseurs étrangers. Aujourd’hui, Ouarzazate, Dakla, Oujda, El Hoceima connaissent à leur tour un essor immobilier prometteur.

Stéphanie Perez

Catégorie : Immobilier de prestigePublié le 03/09/2008 à 15:44:37

L'immobilier de prestige a toujours le vent en poupe

Indicateur proposé par le cabinet Knight Frank et la Citi Private Bank, le "Global Wealth Report" analyse le comportement des principales fortunes privées en matière d'immobilier. La dernière édition de ce rapport confirme que les biens de prestige offrent encore un potentiel de croissance important.
Ainsi, entre le quatrième trimestre 2006 et le quatrième trimestre 2007, ce secteur a connu une hausse moyenne de 11 % dans le monde. Des records de l'ordre de +40 % ont été enregistrés à Antigua, Moscou, Saint-Petersbourg... Mais aussi à Saint-Jean-Cap-Ferrat. Avec un prix moyen du mètre carré établi à 43 490 €, la perle de la Côte d'Azur apparaît en troisième position au palmarès des villes les plus chères pour l'immobilier de luxe, derrière Londres (46 000 €) et Monaco (43 750 €). Seulement 16e avec 13 910 €/m2, l'immobilier de prestige parisien conserve une marge de progression conséquente.

Catégorie : Immobilier de prestigePublié le 05/08/2008 à 16:34:43